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[雨漏り修理&防水工事] リフォーム・改修すべきかどうか、改修時期に関するご質問



ベランダのFRP防水にひび割れ/雨漏りが心配

Question ベランダの防水(FRP防水)に一か所1メートルくらいのひび割れがあります。雨漏りするのでは不安です。誰に相談したらよいでしょうか。

Answer 先ずは建築された工務店にご相談下さい。築年数が10年以上経過して、工務店とのお付き合いが無くなっていましたら、お近くの防水屋さんにご相談下さい。

FRP防水のひび割れは二種類あります。ひとつはトップコートのひび割れです。防水の表面を保護するために塗布してある塗料です。これのひび割れは髪の毛よりも細い微細な亀裂で、この場合は下の防水層までひび割れは達していませんから、取り立てて心配する必要はありません。

一方、ひび割れが髪の毛以上の太さで、長さが1メートルを超えるものは問題です。建物の挙動が集中する箇所があり、そこの防水層が破断したのだと考えられます。これへの対応はひび割れの箇所だけ修理すればよいという事にはなりません。再び同じひび割れが生じることになります。概ね、一度下地を作り直して再度FRP防水をやり直すことが最善だと思います。

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